踏上財務自由之路

原文: 踏上財務自由之路

觀看過不少財自Blog的網誌,亦慢慢明白累積資產的重要,今天十月十日雙十節,開始踏出自己財自的第一步,本身不太愛寫文章,語文水平都唔太好,所以隨心所寫算,俾自已做紀錄為主。

首先訂立目標(第一個十年)

1. 每年儲蓄$100,000(夠晒貼地)

2. 每年買入十萬元等值的資產(前提是能夠產生現金流的資產)

3. 買入的資產能產生的現金流不低於每年5%(保守型資產為3%)

4. 如沒有更合適的投資時不輕易沽出手上資產

5. 除非所買入的資產已變質並且未來幾年都難而改變便會沽出

6. 假設十年內沒有特大變動十年後的結果如下:

年期	年份	儲蓄	投入	回報(5%)	年度結餘	平均每月現金流
1	2018	100,000.00	100,000.00	5,000.00	105,000.00	416.67
2	2019	100,000.00	205,000.00	10,250.00	215,250.00	854.17
3	2020	100,000.00	315,250.00	15,762.50	331,012.50	1,313.54
4	2021	100,000.00	431,012.50	21,550.63	452,563.13	1,795.89
5	2022	100,000.00	552,563.13	27,628.16	580,191.28	2,302.35
6	2023	100,000.00	680,191.28	34,009.56	714,200.85	2,834.13
7	2024	100,000.00	814,200.85	40,710.04	854,910.89	3,392.50
8	2025	100,000.00	954,910.89	47,745.54	1,002,656.43	3,978.80
9	2026	100,000.00	1,102,656.43	55,132.82	1,157,789.25	4,594.40
10	2027	100,000.00	1,257,789.25	62,889.46	1,320,678.72	5,240.79

*以上為最保守情況及沒計算資產升值後的價值

年期	年份	儲蓄	投入	回報(5%)	年度結餘	平均每月現金流
11	2028	100,000.00	1,420,678.72	71,033.94	1,491,712.66	5,919.49
12	2029	100,000.00	1,591,712.66	79,585.63	1,671,298.29	6,632.14
13	2030	100,000.00	1,771,298.29	88,564.91	1,859,863.20	7,380.41
14	2031	100,000.00	1,959,863.20	97,993.16	2,057,856.36	8,166.10
15	2032	100,000.00	2,157,856.36	107,892.82	2,265,749.18	8,991.07
16	2033	100,000.00	2,365,749.18	118,287.46	2,484,036.64	9,857.29
17	2034	100,000.00	2,584,036.64	129,201.83	2,713,238.47	10,766.82
18	2035	100,000.00	2,813,238.47	140,661.92	2,953,900.40	11,721.83
19	2036	100,000.00	3,053,900.40	152,695.02	3,206,595.42	12,724.58
20	2037	100,000.00	3,306,595.42	165,329.77	3,471,925.19	13,777.48
21	2038	100,000.00	3,571,925.19	178,596.26	3,750,521.45	14,883.02
22	2039	100,000.00	3,850,521.45	192,526.07	4,043,047.52	16,043.84
23	2040	100,000.00	4,143,047.52	207,152.38	4,350,199.89	17,262.70
24	2041	100,000.00	4,450,199.89	222,509.99	4,672,709.89	18,542.50
25	2042	100,000.00	4,772,709.89	238,635.49	5,011,345.38	19,886.29
26	2043	100,000.00	5,111,345.38	255,567.27	5,366,912.65	21,297.27
27	2044	100,000.00	5,466,912.65	273,345.63	5,740,258.29	22,778.80
28	2045	100,000.00	5,840,258.29	292,012.91	6,132,271.20	24,334.41
29	2046	100,000.00	6,232,271.20	311,613.56	6,543,884.76	25,967.80
30	2047	100,000.00	6,643,884.76	332,194.24	6,976,079.00	27,682.85

30年後平均每月被動收入為27000以上,基本上已足夠應付日常開支達至財務自由

財務自由每個人不同,個人目標足夠應付日常開支已足夠

當然最終目標有一千萬資產以上最好